调查:大多数悉尼人反对外国人买房

编辑:小豹子/2018-10-08 16:28

  【...2017年06月11日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)尽管专家称没有证据显示海外买家推高了房价,但悉尼.多数人认为外国投资者不应该允许购买澳洲房.。

  据澳洲Domain房地.网消息,由悉尼.学房地.研究员Dallas 凤凰彩票网(fh643.com)Rogers牵头的对外国投资者的态度的新调查,于 2015年11月调查了900名悉尼居民,结果在《澳洲地理学杂志》(Journal of the Australian Geographer)上发表。

  当被问及外国投资者是否能够在悉尼购买房.时,28.3%的受访者表示“强烈反对”,而27.6%的受访者表示“不同意”。另外有21.8%的人持中立态度,衹有4.4%的受访者表示“完全同意”。

  .多数人也认为外国投资并没有推动房.供应的增加。

  而64%的人认为外国投资是房.价格上涨的主要原因,其次是低利率、规划问题和本地投资者使然。

  在进行调查的时候,外国投资者的信息很有限。Rogers说:“尽管没有过硬的数据,他们仍然对这个话题有非常强烈的意见。”

  反多.文化主义与反对外国投资者之间也存在很强的相关性。

  “最近的联邦预算显示,政府对外国投资的要求趋严,这表明政府面临平衡好外来投资与澳洲公众之失望情绪的难题。”

  长期以来,关于外国买家到底购买了市场上多.比例的房地.,一直有很.的争论,但近年来,中国对澳洲房地.的投资增长了一倍多。

  .多数受访者还认为中国投资者主要为超级富豪,但澳洲国民银行的调查显示,.部分外国投资都在100万澳.以下。

  以下为来自900位悉尼人的调查回应,其中不包括回答“不知道”的结果比例。

  完全不同意

  不同意

  中立

  同意

  完全同意

  外国投资者应该能在悉尼购房

  28.3%

  27.6%

  21.8%

  13.6%

  4.4%

  外国投资推高.悉尼的房价凤凰彩票官网(fh03.cc)

  2.3%

  3.9%

  11.1%

  33.6%

  44.3%

  外国投资对悉尼房市的影响没有或很小

  33.0%

  34.9%

  15.8%

  8.0%

  3.3%

  外国投资有助于.悉尼房屋供应的增加

  23.0%

  24.8%

  25.3%

  14.0%

  6.2%

  政府应鼓励更多的外国投资进入.悉尼的房市

  33.8%

  29.6%

  19.6%

  7.5%

  4.8%

  政府有效监管了.悉尼房市中的外国投资

  25.0%

  27.5%

  23.5%

  11.1%

  5.6%

  应该允许外国留学生在澳学习期间购房

  25.9%

  25.1%

  23.0%

  15.1%

  5.2%

凤凰彩票官网(fh03.cc)  AMP Capital集团的经济师Shane Oliver称,这个结果类似于当问澳洲人是否需要移民时,“他们通常会说不,但政策制定者仍然允许这样做的。”

  他警告,禁止外国买家会对市场.生负面影响,可能会看到公寓房价格下跌高达30%。

  Oliver说:“价格将.幅下降,这对65%的拥有完全.权或背负贷款的悉尼人来说都是不利的。”

  “如果你是首次购房者,可能还好,但是价格.幅下降总是伴随着经济衰退,包括更高的失业率。”

  楼花全球销售平台Investorist创始人Jon Ellis已经成.进入中国市场,他警告,任何.量禁止外国投资都会给房地.市场带来冲击波。

  Ellis说:“外国买家增加了房屋的供应,这增加了负担能力。”

  他说:“澳洲人喜欢找替罪羊,首先他们指责婴儿潮一代,现在他们责怪中国人。这不是种族主义,而是仇外心理。”

  中国国际房.平台Juwai(“居外”)总裁Charles Pittar对此表示同意。他说,斥责外国买家比对抗税务政策与负扣税更容易。他说:“外国投资正在澳洲希望的地方资助新住房的供应,这是在创造就业机会、税收和经济增长,事实上,这是经济的少数亮点之一。”

  澳洲房.中文网站ACProperty和中国门户网站Sodichan的总经理Esther Yong也认为外国投资者有助于刺激供应、建筑业、就业,并间接刺激旅游业。

  她表示,当外国买家对澳洲房地.不再感兴趣时,就令人担忧了。

  责任编辑:简沐