加拿大房地产业协会:9月份平均房价同比上涨3%

编辑:小豹子/2018-10-08 16:48

  【...2017年10月19日讯】(...记者林雪多伦多编译报导)加拿.房地.业协会(CREA)近日表示,虽然加拿.房屋销量9月份与去年同期相比下降了11%,但房屋均价同比上涨了3%。

  据CBC报道,价格涨幅的下降主要是受到安省.金马蹄地区(GGHA)房市疲软的影响。GGHA是指环绕安.略湖西南角延伸的区域。

  在整个2016年,该地区的房屋均价均以两位数的增幅上涨,到今年年初,增幅降至一位数,后来出现了房价下滑。

  CREA总裁佩克(Andrew Peck)在一份声明中表示凤凰彩票官网(fh03.cc),全国房屋销售保持稳定。虽然这是好消息,但现在判断这是否是一个长期趋势的开始还为时过早。

  虽然9月份房屋销量同比下降了11%,但2016年9月是加拿.房屋销售创.录的一个月。

  一提到加拿.的房市,人们首先想到的就是多伦多和温哥华两个城市。因为凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)这两个房市场规模庞.,房价涨速异常迅猛,CREA长期以来一直警告,是这两个城市的房价抬高了全国的平均房价。全国不同的城市房市情况差异很.。

  温哥华及多伦多分别在2016年夏天及今年4月采取措施,包括对外国买家征税来冷却房市。新规的实施,对两地市场都起到一定作用。

  但新规实施后,温哥华去年夏季虽然出现短暂的房市放缓,但其后房价又出现.幅回升,目前该地区平均房价上涨超过17%至1,046,982.。

  道明银行经济学家道勒格(Michael Dolega)表示,特别是.温地区再次出现房市火爆迹象,房屋销售强劲,价格已接近创.录水平。但是,他们仍预计,随着房贷利率上升,居民住房承受能力压力更.,会导致价格涨幅放缓。

  而在.多地区(GTA),新规对房市影响还在持续。房屋平均售价仅上涨了4%至785,099加.。从短期看, 5月份GTA的平均售价达到顶峰。

  全国9月出售的房屋均价为487,000.,如果除去多伦多和温哥华,均价降至374,500.左右。

  CREA首席经济学家克里普兰(Gregory Klump)表示,联邦为抑制多温两地房市而进一步收紧联邦的一些.规,可能会给加拿.其它地区房市场带来附带的损失。

  责任编辑:文芳